Plot $ 1 Bilion Beverly Hills Dirt Hanya Memukul Pasaran

2024 Pengarang: Ethan Spencer | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 09:07

Bagaimana anda ingin memiliki beberapa harta yang belum dibangunkan di Beverly Hills? Sebuah bukit di atas bukit yang indah yang memaparkan pemandangan 360 darjah dari pusat bandar LA, ke pantai, ke lembah. Harta ini sedang menunggu anda untuk membina sebuah rumah impian yang sangat besar. Terletak hanya 10 minit di jalan dari pemanduan Rodeo yang terkenal di dunia, ia sebenarnya bukan puncak bukit. Ia adalah 157 ekar debu 90210 yang belum maju. Kami bercakap mengenai sebidang tanah yang benar-benar hebat yang menjadi objek royalti dan bintang filem selama beberapa dekad. Tom Cruise mahu membeli tanah itu. Begitu juga Brad Pitt. Keduanya gagal. Mungkin harga yang diminta, yang sejak beberapa dekad telah melambung dari $ 8.5 juta hingga $ 24 juta hingga $ 300 juta … sehingga sejauh ini harga tag paling terkini: $ 1 bilion. Itu bukan tipo. Sekiranya anda ingin memiliki tanah ini, ia akan menjejaskan anda $ 1 bilion. Dan ia tidak mempunyai rumah.

Sekiranya seseorang membeli harta ini untuk $ 1 bilion, ia akan menjadi pembelian hartanah swasta paling mahal sepanjang masa. Harta peribadi yang paling mahal yang pernah dijual di Amerika Syarikat adalah kompaun Hamptons pantai lautan 18 ekar yang dijual pada tahun 2014 untuk $ 137 juta. Urus niaga hartanah peribadi yang paling mahal di dunia dipercayai $ 300 juta yang dibelanjakan oleh Raja Arab Saudi (yang pada masa itu adalah Putera Mahkota) untuk membeli chateau Perancis yang seluas 57 hektar. Sebelum penjualan itu, rekod itu $ 221 juta yang dibelanjakan seseorang untuk penthouse London. Jadi dengan kata lain, jika seseorang mempunyai $ 1 bilion untuk dibelanjakan untuk hartanah, secara teori dia dapat membeli semua 5-6 hartanah paling mahal yang terakhir di dunia, bukannya satu plot tanah ini.

Satu lagi perkara yang perlu difikirkan adalah hakikat bahawa jika anda membelanjakan $ 1 bilion untuk membeli tanah ini, sebelum membina struktur tunggal, tagihan cukai harta California tahunan anda akan menjadi $ 10 juta. Dan itulah $ 10 juta dolar selepas cukai, jadi anda mesti menjadi orang yang mempunyai $ 20 juta pendapatan sebelum cukai setiap tahun untuk diketepikan untuk keadaan California. Selepas anda membina beberapa struktur, tanah akan dinilai semula dan bil anda akan naik.

Untuk beberapa perspektif mengenai saiz hartanah ini, ingat bahawa Disneyland adalah 85 ekar. Jika anda menambah taman roller coaster yang bersebelahan Disney California, yang merupakan kawasan seluas 72 ekar, anda akan berada di persis 157 ekar. Jadi dengan kata lain, plot tanah yang belum dimajukan ini di Beverly Hills adalah ukuran yang sama seperti Adventure Disneyland + California.

Sejarah harta tanah ini, yang kini dikenali sebagai "Gunung Beverly Hills", sangat menarik. Ia dahulunya dikenali sebagai "The Vineyard" dan kami telah menulis tentangnya sebelum ini dalam artikel ini mengenai kehidupan dan kematian pengasas Herbalife Mark Hughes. Semak video ini harta sebelum kita sampai ke sejarah:

Sekarang bahawa anda telah mengalami apa yang kita bicarakan dengan harta ini, mari kita menyelami sejarah:

Kembali pada tahun 1977, seorang puteri Iran bernama Shams Pahlavi membeli harta benda dari pengilang filem Jack Bean dan isterinya, pelakon Mitzi Gaynor. Shams adalah adik perempuan Iran yang terakhir. Pada tahun 1979, shah telah digulingkan dan pada dasarnya setiap orang kaya di Iran melarikan diri dari negara ini. Pelajar Iran di Los Angeles sebenarnya menyerang salah satu harta Shams di Beverly Hills dan hampir membakarnya ke tanah dengan koktel Molotov.

Selepas peristiwa itu, Shams kehilangan minat untuk memiliki harta tanah di California Selatan. Beliau bersara kepada harta pusaka kawan di Santa Barbara (tempat tinggalnya hingga kematiannya pada tahun 1996). Dia menjual 157 ekar surga Beverly Hills kepada pencipta Jeopardy Merv Griffin pada tahun 1987. Merv mahu membina rumah terbesar di LA pada harta itu. Dia bertanya di sekelilingnya dan mendapati bahawa rumah terbesar pada masa itu adalah pembinaan Aaron (Pembukaan pertengahan) Aaron Holmes Hills, Spelling Manor. Setelah selesai, rumah Spelling telah ditetapkan menjadi 56,000 kaki persegi. Oleh itu, Merv bercadang untuk membina 58,000 kaki persegi rumah di atas harta barunya. Griffin menggelar hartanya "The Vineyard".

Berikut adalah pemandangan malam dari ketika Rihanna mengadakan penggubal dana di harta itu pada 2014:

Selama bertahun-tahun, Merv berjuang untuk mendapatkan rancangannya diluluskan. Dia juga membeli hotel Beverly Hilton dan menjadi sedikit wang tunai. Oleh itu, pada tahun 1997, Merv menjual harta itu kepada pengasas Herbalife Mark Hughes untuk $ 8.5 juta. Hughes berhasrat untuk membelanjakan $ 100 juta untuk membangunkan rumah impiannya di atas tanah yang akan termasuk tempat perlindungan hidupan liar dan kolam satu juta galon.

Harta ini adalah salah satu daripada banyak yang dimiliki oleh Mark Hughes. Dia terbang tinggi dengan nilai bersih kira-kira $ 300 juta yang termasuk 26% sahamnya dalam Herbalife, sebuah rumah bernilai $ 25 juta di Malibu, sebuah rumah bernilai $ 30 juta di Beverly Hills dan plot besar tanah pesisir pantai di Malibu.

Tragisnya, Mark Hughes meninggal pada tahun 2000 pada usia 44 tahun dari campuran anti-depresan dan alkohol yang tidak baik. Dia meninggalkan seluruh hartanya, bernilai kira-kira $ 400 juta, kepada anaknya yang berusia 8 tahun, Alex. Alex Hughes tidak dapat mengakses atau mengawasi kepercayaannya sehingga dia berusia 35 tahun pada tahun 2027.

Sementara itu, ladang Alex dikendalikan oleh sekumpulan pemegang amanah. Pada tahun 2004, atas sebab-sebab yang kelihatannya gila dalam penglihatan, para pemegang amanah bersetuju untuk menjual The Vineyard kepada seorang lelaki bernama Charles Dickens yang mempunyai sifar wang dan pengalaman hartanah sifar. Harga yang dipersetujui adalah $ 23.75 juta dan pembeli sepatutnya meletakkan $ 2 juta untuk pembelian. Tetapi kerana dia tidak mempunyai wang, dia tidak dapat menghasilkan $ 2 juta.Entah bagaimana, Dickens meyakinkan kepercayaan untuk LEND dia $ 2 juta untuk membiayai pembelian. Jadi seorang lelaki yang tidak mempunyai pengalaman atau lesen hartanah membeli tanah itu tanpa wang. Oh, dan mengikut rekod mahkamah, amanah itu menerima perjanjian ini sambil menolak tawaran lebih berkualiti yang lebih tinggi daripada dolar yang mendahului $ 40 juta. Jumlah kegilaan.

Apabila ibu Suzan Suzan mendapat angin dari kekejaman yang berlaku dengan kepercayaan anaknya, dia pergi balistik. Satu dekad pertempuran di mahkamah berlaku. Pada akhirnya, Alex berjaya memecat para pemegang amanah dan terus bersaing untuk menuntut semula pemilikan. Ketara, pemilikan tidak pernah berubah tangan. Kepercayaan Alex LEMBAH wang kepada satu siri pemaju yang berjanji untuk mencari pembeli. Charles Dickens akhirnya menjual minatnya kepada ahli keluarga ahli keluarga raja misterius Timur yang misterius yang dipam $ 60 juta ke dalam rancangan tanah dan pembangunan.

Seperti yang dinyatakan hari ini, The Mark Hughes Family Trust (dan penerima tunggalnya, Alex Hughes, 25 tahun) kekal sebagai pemegang ekuiti dan pemberi pinjaman pada nama baru "Mountain of Beverly Hills". Ia tidak jelas berapa banyak kepercayaan yang dimiliki dan apa hak-hak yang dimiliki pelabur Timur Tengah pada ketika ini. Contohnya, jika harta itu dijual untuk $ 1 bilion, adakah Mark Hughes Trust hanya membayar pelabur $ 60 juta untuk menampung pelaburannya sehingga kini dan memberitahu dia untuk pergi skru?

Tindakan undang-undang sedang dijalankan. Jika pembeli maju ke hadapan dengan $ 1 bilion yang akan pergi jauh untuk mendedahkan identiti pelabur misteri dan struktur pemilikan semasa. Seorang jutawan China dilaporkan telah melawat hartanah itu beberapa kali. Agensi penyenaraian merancang untuk membelanjakan $ 1 juta untuk menjual jualan. Kami pasti akan memerhatikan saga ini!