Seorang Penyewa NYC yang keras kepala yang dipegang untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya meninggalkan apartmen yang dikendalikan sewanya

Video: Seorang Penyewa NYC yang keras kepala yang dipegang untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya meninggalkan apartmen yang dikendalikan sewanya

Video: Seorang Penyewa NYC yang keras kepala yang dipegang untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya meninggalkan apartmen yang dikendalikan sewanya
Video: MUTLISUB【若如初相见/A Love Never Lost 】▶EP 26 💋 狸猫换太子🌹美貌大小姐沦为茶花女💘千里寻仇🌹二少爷手刃生母💐一对痴情男女的血海深仇🤳#刘恺威#杨幂#人生若如初相见 2024, Mac
Seorang Penyewa NYC yang keras kepala yang dipegang untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya meninggalkan apartmen yang dikendalikan sewanya
Seorang Penyewa NYC yang keras kepala yang dipegang untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya meninggalkan apartmen yang dikendalikan sewanya
Anonim

Terdapat banyak hujah yang sah untuk dan terhadap konsep kawalan sewa. Secara umumnya, jika anda tinggal di sebuah bandar yang mempunyai kawalan sewa, terdapat peraturan yang ketat untuk berapa banyak sewa anda boleh dinaikkan setiap tahun. Bagi seseorang yang ingin menyewa untuk masa yang lama, kawalan sewa adalah perkara yang paling besar. Matlamat anda adalah untuk mengunci pajakan di sebuah apartmen yang anda suka sekali, maka tidak pernah pergi. Jiran saya adalah pasangan tua yang telah tinggal di apartmen mereka selama lebih dari 20 tahun. Mereka kini membayar $ 700 sebulan untuk apartmen yang mengagumkan yang dengan mudah akan menyewa $ 2500 jika ia di Craigslist esok. Tuan tanah mereka pada dasarnya kehilangan $ 1800 setiap bulan. Satu lagi kelemahan utama untuk tuan tanah yang dikendali sewa adalah bahawa pada dasarnya mustahil untuk menendang penyewa keluar. Ini boleh menjadi masalah sebenar bagi pemilik yang berminat mengubahsuai atau menghancurkan seluruh bangunan. Pemilik bangunan sama ada harus bersabar cukup untuk menunggu penyewa semasa bergerak sendiri … atau mati. Sekiranya masa adalah intipati, ada satu lagi pilihan untuk mendapatkan penyewa: Bayar mereka. Dan di bandar seperti New York, di mana hartanah lebih berharga daripada emas, membayar penyewa boleh menjadi usaha yang sangat mahal. Kemudian ada ceritanya Herbert J. Sukenik. Herb Sukenik diadakan untuk jumlah wang yang benar-benar gila untuk akhirnya mengosongkan pangsapuri Central Park yang kotornya 350 kaki persegi. Ia adalah wang yang paling banyak dibayar untuk mendapatkan penyewa tunggal untuk meninggalkan apartmen di New York, mungkin dunia.

Herbert Sukenik dilahirkan di Bronx, New York pada tahun 1930. Beliau menghadiri Cornell University di mana beliau mendapat gelar sarjana fizik. Dia kemudian tinggal di Cornell untuk mendapatkan kedua-dua sarjana dalam fizik dan Ph.D. Dengan semua akaun, Herb adalah cemerlang. Dia juga sedikit buangan sosial. Beliau bekerja untuk General Electric seketika kemudian di Martin Company di bahagian Sistem Angkasa. Pada tahun 1974, Herbert, yang telah menjadi orang biasa, menyewa sebuah apartmen kecil 350 kaki persegi di bangunan Hotel Mayflower. Dia tidak pernah berkahwin dan seolah-olah tidak mempunyai kawan atau keluarga. Dia pada dasarnya hidup seperti pertapa selama tiga dekad yang akan datang.

Foto melalui King of Hearts / Wikimedia Commons
Foto melalui King of Hearts / Wikimedia Commons

Bangunan Mayflower Hotel terletak pada apa yang dikatakan harta tanah yang paling berharga dan sangat didambakan di dunia. Terletak di 15 Central Park West, bangunan itu terletak dengan sempurna untuk seseorang untuk membina kondominium mewah yang akan memakan puluhan juta dolar setiap satu. Mungkin lebih. Melihat potensi yang jelas harta ini dibentangkan, pada tahun 2004 seluruh gedung dibeli oleh hartawan hartanah Arthur dan Will Zeckendorf untuk $ 401 juta.

Saudara Zeckendorf dengan cepat memulakan proses membayar setiap penyewa semasa untuk bergerak. Kebanyakan penyewa awal menerima tawaran pertama: $650,000. Itu hanya tinggal sedikit sahaja. Orang-orang awal burung itu harus menunaikan lebih lama kerana tawaran keluar telah dinaikkan kepada minda yang membingungkan $ 1 juta. Semua simpanan yang diterima diterima, kecuali satu: Herb Sukenik.

Pada mulanya, Herb ditawarkan untuk mengosongkan unitnya jika Zeckendorfs membelikannya 2200 kaki persegi, apartmen dua bilik tidur di sebuah bangunan yang berdekatan, kemudian menyewakannya kembali kepadanya untuk $ 1 sebulan, sepanjang hayatnya. Zeckendorfs bersetuju. Tetapi kemudian Herb tiba-tiba disokong. Herba mungkin menyedari bahawa dia adalah satu-satunya orang yang mempunyai peminat yang sangat dalam. Dia menuntut wang. Banyak dan banyak wang. Dilancarkan dan tidak bersedia untuk dijadikan tebusan, Zeckendorfs mula memusnahkan bangunan itu. Mereka berharap untuk memandu Herb keluar dari semua kerumitan dan kebisingan pembinaan. Herbert tidak terkejut.

Setelah tinggal di zon pembinaan selama lebih setahun, kebencian Herbert akhirnya dibuang pada tahun 2005. Mengaku kekalahan, Zeckendorfs menyerah dan membuat tawaran Herbert tidak boleh (dan tidak) menolak. Untuk akhirnya mendapatkan Herbert untuk meninggalkan apartmennya yang berkaki 350 kaki persegi, mereka menawarkan kepadanya pembelian satu kali tunai … bersiap sedia untuk … $ 17 juta. Itulah yang paling banyak wang yang pernah dibayar untuk mendapatkan penyewa tunggal untuk meninggalkan apartmen New York City. Ia mungkin paling banyak wang yang pernah dibayar untuk mendapatkan sesiapa sahaja untuk meninggalkan mana-mana apartmen. Tetapi ia menjadi lebih baik. Bukan sahaja Zeckendorfs bersetuju untuk memberikan wang tunai Herb Sukenik $ 17 juta, mereka juga bersetuju untuk membiarkan dia hidup dalam $ 2 juta apartmen di Central Park South di mana beliau akan membayar $ 1 sebulan dalam sewa untuk sepanjang hayatnya.

$ 17 juta ditambah pangsapuri $ 2 juta pada dasarnya percuma untuk hayat! Lelaki ini adalah idola saya! Dengan Herbert akhirnya hilang, Zeckendorfs akhirnya dibersihkan untuk merombak sepenuhnya Mayflower Hotel dari awal. Mereka tenggelam $ 1 bilion ke dalam bangunan dan mengubahnya menjadi alamat yang paling mahal dan sangat didambakan di seluruh New York City. Hari ini, " 15 CPW", seperti yang dipanggil, mempunyai sebuah jalan masuk peribadi yang tersembunyi dari paparazzi, sebuah pawagam dan 14,000 kaki persegi gim yang mempunyai kolam 75 kaki, satu bilik tidur pangsapuri purata $ 7 juta, dua bilik tidur $ 12 juta, tiga bilik tidur $ 15- $ 30 juta. Empat bilik tidur (hanya satu yang tersedia) $ 60 juta. Lima bilik tidur, (hanya dua yang tersedia) $ 65 juta dan penyewa semasa termasuk CEO Goldman Sachs Lloyd Blankfein, Sting, Jeff Gordon, Alex Rodriguez dan Denzel Washington.

Untuk membaca kisah menakjubkan yang menakjubkan bagaimana 15 Central Park West menjadi alamat yang paling berkuasa dan mahal di dunia, membeli buku baru Michael Gross:

House of Fortune Outrageous: Lima belas Central Park West, Alamat Paling Berkuasa di Dunia

Image
Image

Disyorkan: