Bolehkah Satu Jutawan Didorong Simpan Kota Motor?

2024 Pengarang: Ethan Spencer | [email protected]. Diubah suai terakhir: 2023-12-17 09:07

Beli rendah, jual tinggi. Itulah formula yang mudah, namun kuat di sebalik apa-apa urus niaga perniagaan yang menguntungkan, dan, apabila berulang kali cukup, boleh membawa kepada kejayaan yang besar. Dan Gilbert mungkin paling terkenal di peringkat nasional sebagai pemilik Cleveland Cavaliers NBA yang menjadi tajuk utama apabila dia membuang LeBron James secara terbuka untuk menangkis Cavs untuk Miami. Gilbert membuat kekayaannya sebagai pengasas Quicken Loans. Dia mempunyai $ 3.5 bilion di bank, memiliki pasukan NBA, dan baru-baru ini telah terlibat dalam kasino di Ohio dan Michigan. Namun, Gilbert merasakan formula sihir mudah itu (beli rendah, menjual tinggi) ketika datang ke kampung halamannya Detroit, yang baru-baru ini menjadi bandar terbesar di A.S. untuk mengisytiharkan muflis. Itulah kira-kira serendah ia mendapat. Di sisi lain, kebangkrutan Detroit mungkin satu peluang yang baik untuk Gilbert untuk menggandakan rancangannya untuk menyelamatkan Detroit dan mungkin membuat nasib lagi dalam proses!

Dilahirkan di Detroit pada tahun 1962, perniagaan pertama yang dilancarkan Gilbert yang serius untuk perniagaannya pada usia 12 tahun, ketika dia dan adiknya memulakan perniagaan pizza dari dapur ibu mereka. Mereka secara ringkas menyampaikan pai pada basikal kepada jiran sebelum ditutup oleh jabatan kesihatan. Gilbert kemudiannya menamatkan pengajian dengan ijazah sarjana muda dalam bidang kewartawanan dari Michigan State University, yang kemudiannya diikuti dengan doktor falsafah dari Wayne State University Law School Detroit.

Pada tahun 1985, bersama-sama dengan beberapa rakan sekerja dan adiknya, Gilbert mengasaskan Rock Financial, yang, pada lewat 90-an, menjadi salah satu peminjam gadai janji bebas yang terbesar di Amerika Syarikat. Pembuat buku cepat Intuit Inc. membeli Rock Financial untuk dilaporkan $ 532 juta pada tahun 1999 dan menamakan semula Quicken Loan syarikat. Hanya dua tahun kemudian, Gilbert mengetuai sekumpulan pelabur swasta untuk membeli semula syarikat tersebut, membayar hanya $ 64 juta. Hari ini, Quicken adalah peminjam gadai janji runcit dalam talian terbesar di dunia dan keseluruhan keseluruhan ketiga terbesar.

Detroit adalah bankrap? Itu sebenarnya mungkin berita gembira untuk Gilbert, yang, sejak beberapa tahun kebelakangan ini, telah mengumpulkan portfolio yang mengagumkan - tentang $ 1 bilion bernilai - pusat bandar Detroit real estat, kini berjumlah kira-kira 30 bangunan dan lebih dari 7.5 juta kaki persegi ruang. Visi beliau adalah untuk menjadikan Detroit sebagai hab teknologi yang sibuk dengan sistem kereta ringan, muzium, rumah opera dan banyak lagi. Kebankrapan ini sebenarnya boleh mewujudkan peluang yang sempurna untuk menggandakan dan mengembangkan. Ini adalah cita-cita artis bagi penglihatan Gilbert untuk pusat bandar Detroit:

Sebahagian daripada pegangan Detroit yang terkenal di Gilbert termasuk:

• Bangunan Madison Theatre bersejarah, dinamakan semula sebagai "Bangunan M @ dison," yang menempatkan perniagaan berteknologi seperti Twitter dan UpTo
• Bangunan Dime bersejarah, dinamakan semula sebagai "Chrysler House" sebagai penghormatan atas penyewa teratasnya
• bangunan Kahn yang pertama direka oleh Albert Kahn
• Bangunan Bank Rizab Persekutuan Chicago Detroit Cawangan, yang disenaraikan di Daftar Negara Tempat Bersejarah
• Yang dirancang oleh Minoru Yamasaki One Woodward Avenue
• Kebanyakan kepentingan dalam Kasino Greektown

Semua berkata, pelaburan Detroit Gilbert termasuk kira-kira 4 juta kaki persegi ruang komersial dan satu lagi tempat letak kereta 3.6 juta kaki persegi. Dan ruang telah diperolehi di harga murah bawah tanah - kadang-kadang serendah $ 5 kaki persegi. (Apa yang boleh membelikan kondominium mewah di Manhattan kadang-kadang boleh membina bangunan pencakar langit di Detroit.)

Itu semua sebagai tambahan kepada cachenya yang telah mengesankan pelaburan Cleveland, yang termasuk:

• Kasino Horseshoe
• Hotel Ritz Carlton
• Pasukan bola keranjang Cleveland Cavaliers dan Quicken Loans Arena di mana mereka bermain
• Monet Lake Erie League Hockey League
• Cleveland Gladiators Liga Bola Sepak Arena

Strategi Detroit Gilbert bermula dengan bersungguh-sungguh pada musim panas tahun 2010, ketika ia memindahkan ibu pejabat Quicken Loans dan sekitar 1.700 karyawannya dari Livonia pinggir bandar ke pusat kota Detroit. Sejak itu, beliau menuangkan sumbernya untuk membantu menghidupkan semula kawasan sungai Detroit, menjalankan perniagaan inkubator perniagaan yang berteknologi, dan membina sebuah laluan kereta api di sepanjang koridor utama (Woodward Avenue, di mana bapanya pernah memiliki bar). Beliau juga merupakan rakan kongsi dalam dana modal teroka yang menyokong perniagaan berteknologi berasaskan Detroit. Dalam usaha untuk menarik penduduk muda, berpendidikan untuk tinggal di bandar, Quicken Loans dan beberapa syarikat lain menawarkan subsidi sewa dan gadai janji kepada pekerjanya yang bergerak ke pusat bandar.

Hari-hari ini, jika anda mahu mendapatkan sesuatu yang dilakukan di bandar Detroit, anda berpaling kepada Dan Gilbert. Beliau menerajui inisiatif penampakan yang dijuluki "Opportunity Detroit," yang membayangkan sebuah teras bandar ramai yang menarik bagi penduduk, pelawat, dan perniagaan, penuh dengan ruang yang boleh dilalui dan runcit canggih. Dia bertanggungjawab untuk menarik dan mengekalkan peruncit pakaian luar Moosejaw di bandar, serta barang mewah mewah yang dirancang. Rumor telah berputar selama berbulan-bulan bahawa Gilbert juga memikat Apple untuk membawa kedai runcit ke pusat bandar. Dan terima kasih kepada sokongannya, tawaran Detroit untuk menjadi tuan rumah pertandingan X-Games ESPN di kota itu mempunyai kaki sebenar (akhirnya hilang ke Austin, Texas).

Gilbert sendiri tinggal di dusun Franklin, Mich., Kira-kira 30 minit di utara Detroit, bersama isterinya, Jennifer, dan lima anaknya.Walaupun semua urusan perniagaan awam dibuat oleh Gilbert dan kekayaan yang diperolehnya, dia memainkan kehidupan pribadinya dekat dengan jaket. Hampir semua lakaran jurnalistik beliau diambil dari dunia perniagaannya, di mana dia dikenali sebagai pengagum bumi yang menghargai keterbukaan dan kolaborasi, serta warna cerah dan komik sans.

Pelakon-pelakon Gilbert bertujuan untuk menghidupkan semula City Motor yang bergelut, yang tidak lagi jauh jatuh. Ia satu pertaruhan besar, bukan tanpa risiko, tetapi peminat sukan yang gemar digerakkan untuk menang. Dia bukan hanya melakukan kebaikan hatinya. Sekiranya kekayaan Detroit melantun, tiada siapa di Motown akan menjadi pemenang yang lebih besar daripada Dan Gilbert. Tetapi memandangkan fakta bahawa banyak Detroit kelihatan seperti ini, adakah anda fikir dia boleh menariknya?: